22 октября в Национальном центре «Россия» состоится Отраслевой день Минстроя России, посвященный теме «Родина – это служение. Качественное жильё и транспортная инфраструктура». На мероприятии ожидается участие руководителей федеральных отраслевых министерств, представителей регионов и муниципалитетов, а также ведущих специалистов строительного сектора страны. Ключевой темой обсуждения станет механизм комплексного развития территорий (КРТ) – важный инструмент национального проекта «Инфраструктура для жизни». Среди почетных гостей мероприятия будут первый заместитель руководителя Администрации Президента Российской Федерации Сергей Кириенко, заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин и полномочный представитель Президента РФ в Центральном федеральном округе Игорь Щеголев.
«Механизм КРТ позволяет системно обновлять городскую застройку: на месте промзон и районов с ветхим и аварийным жильём формируются современные жилые кварталы с развитой инфраструктурой – школами, детскими садами, дорогами, коммунальными и социальными объектами. КРТ – это важный драйвер нацпроекта «Инфраструктура для жизни»: механизм позволяет уйти от хаотичной точечной застройки и комплексно развивать города. По данным федерального центра, в 81 регионе в активной стадии находятся 1 558 проектов КРТ на территории свыше 30 тыс. га, градостроительный потенциал которых составляет порядка 229 млн кв. м, в том числе более 171 млн кв. м жилой площади», – отметил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
Челябинская область активно реализует проекты КРТ и демонстрирует позитивную динамику в этом направлении. В настоящее время в работу вовлечены 122 территории региона. По 57 из них уже приняты решения о комплексном развитии, а по 29 заключены договоры с застройщиками. Лидером по количеству проектов остается Челябинск: в работе находятся 72 территории, принято 34 решения и заключено 22 договора. В Магнитогорске в проработке – 8 территорий (6 решений, 3 договора), в Копейске – 7 территорий (5 решений, 2 договора). Также по одному договору заключено в Снежинске и Каслинском округе.
Первым завершенным проектом КРТ в регионе стал жилой комплекс «4 Ленина» в Тракторозаводском районе Челябинска. Площадь территории составляет 4,2 гектара (в границах улиц Танкистов, проспекта Ленина, Первой Пятилетки, Марченко и Ловина). На месте бывшей промышленной зоны было возведено современное жильё, градостроительный потенциал площадки составил 46,7 тыс. квадратных метров. Договор по проекту был заключён в октябре 2021 года, и реализация успешно завершена.
В рамках КРТ в Челябинской области строится 46 объектов, из которых 9 многоквартирных домов уже введены в эксплуатацию. Среди крупных проектов, реализуемых в регионе, стоит отметить, что в восьми муниципалитетах – Миассе, Златоусте, Ашинском, Озёрском, Кыштымском, Чебаркульском, Южноуральском и Аргаяшском – территории под КРТ уже определены, однако решения о развитии пока не приняты. Работа по формированию проектов продолжается: большинство договоров заключены на срок до 2031–2035 годов, часть проектов находится на стадии строительства, другая – на этапе разработки документации.
Регион не только увеличивает объёмы строительства, но и активно продвигает свои практики на федеральном уровне. Челябинская область направила 15 заявок на Всероссийский конкурс в сфере комплексного развития территорий: 9 – от Минархитектуры региона, 4 – от застройщиков, 2 – от администрации Челябинска. Из них 12 заявок представляют конкретные проекты, которые уже реализованы или находятся на стадии активного внедрения, а ещё две заявки оценивают работу органов власти (муниципалитета и правительства региона) в сфере КРТ.
Среди заявленных проектов находятся ЖК «4 Ленина», ЖК «Грани», ЖК «Современник», территория на улице Братьев Кашириных, территория на Меридиане, 29-й микрорайон в Калининском районе, территория на улице Академика Макеева, ЖК «НИКС ПРО на Лесопарковой», а также проекты застройщиков – ЖК «Атмосфера», Лыжная база, «Голос.Притяжение», «Апри Привилегия». Заявки охватывают широкий спектр номинаций: от лучших проектов КРТ и благоустройства до оценки работы органов власти и лидерства по проектам по инициативе правообладателей.
В ходе Отраслевого дня будут подведены итоги I Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий, который проходит при поддержке Минстроя России, Всероссийской ассоциации местного самоуправления и АНО «Национальные приоритеты». Церемония награждения победителей станет одним из главных событий деловой программы. На конкурсе оцениваются масштабные проекты КРТ, приоритет развития которых обозначен в целях нацпроекта. Принять участие могут публичные заявители (ОИВ субъектов РФ и ОМСУ), застройщики и иные участники, являющиеся сторонами договора о КРТ, правообладатели, операторы КРТ, группы компаний, проектные организации.
Национальный проект «Инфраструктура для жизни» включает комплекс системных мер, формирующих жилищную, транспортную, социальную и коммунальную инфраструктуру нового качества. В состав национального проекта входят 12 федеральных проектов, из которых пять направлены на развитие инфраструктуры в населенных пунктах, увеличение объема жилищного фонда, в том числе за счет развития рынка индивидуального жилья, совершенствования коммунальной инфраструктуры и благоустройства общественных и дворовых пространств. Коркинский муниципальный округ